Revise el proceso de venta, firme acuerdo para listar, determine mejoras necesarias y determine el tiempo requerido para llevarlas
a cabo
Preparar y limpiar bien la propiedad para fotografía
Entrar la propiedad en el "MLS" (Multiple Listing Service) y comenzar la promoción
Negociación: de oferta a contrato
Recibo de oferta(s), revise la carta(s) de preaprobación de financiamiento de banco y confirmar la información
Revise las contingencias: financiamiento, tasación, "HOA" o "Condo Docs", inspecciones, etc., contenidas en la oferta(s) y contrato(s).
Acepte, rechaze o haga contra-oferta, y comienzan las negociaciones hasta tener un acuerdo
Comprador/Vendedor aceptan, firman enmiendas/cambios y el contrato esta ratificado
De contrato a cierre
Compañía de título le solicita su información para revisar el título y coordinar pagar su deuda
Inspecciones
Negociar arreglos
Visita del tasador
Comprador recibe tasación y podra negociar si el valor esta por debajo del precio acordado
Inspección de termitas
Envía compañía de título ("Title Company") el estudio de título al banco para aprobación
Banco del comprador prepara y envía el "Closing Disclosure" al comprador
Banco envía documentos del préstamo y fondos a la compañía de título
Contacte compañías de utilidades para cancelar servicios el dia después del cierre
Cierre
Día de cierres cuando el vendedor y comprador firmaran todos los documentos requeridos y comprador recibe las llaves de la propiedad
Compañía de título va a la corte y entrega y registra los documentos de la venta, y distribuye fondos
Vendedor deja de ser dueño y obtiene su ganancia.
Miguel Avila, Realtor® Salesperson, ABR®, CIPS®, CRS®, GRI®, SRES®, ePro® De los 5% Realtors de mayor venta en EEUU
Keller Williams Realty - McLean/Great Falls
6820 Elm St
McLean, VA 22101 703-636-7300
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