Pasos para comprar

Presupuesto y busqueda de propiedades

1. Revise proceso de comprar y determine lo que quiere en una propiedad
2. Seleccione su banco, determine su presupuesto y consiga carta de "Pre-approval"
3. Vea Propiedades

Negociación: de oferta a contrato

4. Seleccione Propiedad y haga oferta
5. Revise las contingencias: financiamiento, tasación, "HOA" o "Condo Docs", inspecciones, etc, y seleccione compañía de título
6. Termine la oferta, fírmela, provee cheque de "escrow", y agente lo envía al agente del vendedor
7. Vendedor acepta, rechaza o hace contra-oferta, y comienzan las negociaciones hasta tener un acuerdo
8. Comprador/Vendedor aceptan, firman cambios y el contracto esta ratificado

De contrato a cierre

9. Solicitud de préstamo y procure seguro del hogar
10. Inspecciones
11. Negociar arreglos
12. Ordene tasación, procesan solicitud e envían estimado de gastos
13. Compañía de título envía instrucciones y ordena "Property Abstract"
14. Llega tasación y negociar si esta por debajo del precio acordado
15. Ordena inspección de termitas
16. Compromiso de seguro del título
17. Envía estudio de título al banco para aprobación y envía los gastos del cierre
18. Banco finaliza aprobación de préstamo
19. Banco prepara e envía el "Closing Disclosure" al comprador
20. Banco envia documentos del préstamo y envia fondo a la compañía de título
21. Contacte compañías de utilidades y se hace la última visita

Cierre

22. Día de cierre cuando el vendedor y comprador firmaran todos los documentos requeridos y comprador recibe las llaves
23. Compañía de título va a la corte y entrega y registra los documentos de la venta, y distribuye fondos
24. Comprador ahora es dueño
25. Celebrar la compra de su nueva casa!