Presupuesto y busqueda de propiedades
- Revise proceso de comprar y determine lo que quiere en una propiedad
- Seleccione su banco, determine su presupuesto y consiga carta de "Pre-approval"
- Vea Propiedades
Negociación: de oferta a contrato
- Seleccione Propiedad y haga oferta
- Revise las contingencias: financiamiento, tasación, "HOA" o "Condo Docs", inspecciones, etc, y seleccione compañía de título
- Termine la oferta, fírmela, provee cheque de "escrow", y agente lo envía al agente del vendedor
- Vendedor acepta, rechaza o hace contra-oferta, y comienzan las negociaciones hasta tener un acuerdo
- Comprador/Vendedor aceptan, firman cambios y el contracto esta ratificado
De contrato a cierre
- Solicitud de préstamo y procure seguro del hogar
- Inspecciones
- Negociar arreglos
- Ordene tasación, procesan solicitud e envían estimado de gastos
- Compañía de título envía instrucciones y ordena "Property Abstract"
- Llega tasación y negociar si esta por debajo del precio acordado
- Ordena inspección de termitas
- Compromiso de seguro del título
- Envía estudio de título al banco para aprobación y envía los gastos del cierre
- Banco finaliza aprobación de préstamo
- Banco prepara e envía el "Closing Disclosure" al comprador
- Banco envia documentos del préstamo y envia fondo a la compañía de título
- Contacte compañías de utilidades y se hace la última visita
Cierre
- Día de cierre cuando el vendedor y comprador firmaran todos los documentos requeridos y comprador recibe las llaves
- Compañía de título va a la corte y entrega y registra los documentos de la venta, y distribuye fondos
- Comprador ahora es dueño
- Celebrar la compra de su nueva casa!